• omakotitaloprojekti edistyy ja viikko 2 lyödään käyntiin
    Omakotitalon rakentaminen

    Uusi viikko raksalla alkaa

    Viikko 1 lyhyesti

    Ensimmäinen viikko varsinaisia hommia omakotitalo työmaalla takana ja paljon on saatu aikaan:

    • Vanha vaja/lato purettiin ja kärrättiin pois tontilta
    • Pintamaat kaavittiin koko tontilta
    • Rakennusten alta kaivettiin aina kovalle moreenille saakka
    • Kaivettiin kaikki vanhat kivijalkakivet esiin ja laitettiin talteen
    omakotitaloprojekti edistyy ja viikko 2 lyödään käyntiin
    Uusi viikko raksalla sarastaa

    Viikko 2 – uusi viikko, uudet kujeet

    Nyt on taas maanantai ja aika lyödä uusi viikko käyntiin. Kävin aamulla katsomassa tontilla ja tulevan tallin alle oli laitettu pumppu pumppaamaan vedet montusta pois ja kaivinkone puhdisti vielä talon pohjia. Tänään tarkoituksena on aloittaa sorapetien tekeminen rakennusten alle ja liittymien kaivaminen esille.

    Meille siis tontille tuli jo liittymät valmiiksi, mutta koska ne tulivat niin hulluista paikoista, päätettiin vanhat liittymät poistaa käytöstä ja kaivetaan kokonaan uudet vesi-, viemäri- ja hulevesiliittymät kadulta.

    Kun sorapedit saadaan valmiiksi menemme kaupungin kaverin kanssa merkitsemään talon tarkan paikan, jonka jälkeen kaivetaan viemärit, pihakaivot ja pumppaamo paikoilleen. Tässä yhteydessä viedään myös sähköliittymä pääkeskukselle ja siitä edelleen talliin sekä tarvittavat putkitukset telekaapelille ja ulkovaloille.

    Tämän päivän jälkeen saan hieman lisätietoa siitä kuinka hommat tälläviikolla tulevat etenemään ja jos hyvin käy tilaan antura ja sokkelitarvikkeet tontille jo loppuviikosta.

    Mukavaa viikkoa kaikille!

    Vanhoja kivijalkakiviä rivissä tontin reunalla
    Tontin yleisilme, kun viikko 2 lyödään käyntiin.
  • Raksablogi
    Omakotitalon rakentaminen

    Mistä kaikki alkoi ja missä mennään nyt

    Miten rakennusprojekti sai alkunsa?

    Noin kaksi vuotta sitten kuulin sattumalta, että tontin aijempi haltija voisi olla halukas luopumaan tontista. Homma saikin hienon startin, kun kaupat lyötiin lukkoon jo ensimmäisen puhelun aikana. Tästä eteenpäin asioista tulikin hieman mutkikkaampia, kun tontin kirjauksissa oli ollut aikaisemmin puutteita maanmittauslaitoksen kanssa ja rästimaksuja rasitti tonttia. Paperisotaa kesti noin vuoden verran, kunnes kaikki hommat saatiin hoidettua ja tontti kirjattua omiin nimiin.

    Rakennuslupa

    Jo ennen varsinaisia rakennuslupakuvia esiteltiin kuvia rakennusvalvonnalle, museoviranomaisille sekä kaupungin kaavoitukselle. Kun pääpiirteet saatiin kaikkien kanssa sovittua oli aika tilata rakennuslupakuvat ja hakea rakennuslupa. Kuitenkin pian rakennuslupahakemuksen jättämisen jälkeen ilmoitettiin, että ennen rakennusluvan myöntämistä on hankkeelle haettava poikkeuslupa. Sattuipa siihen sitten parin kuukauden mittaiset kesälomat kaupungin virkamiesten puolelta, joten päätös siirtyi viime vuoden elokuulle.

    Poikkeuslupa meni kuitenkin heittämällä läpi, mutta rakennusvalvonnasta ei talon hormiratkaisut mennyt. Uudet kuvat tilaukseen, joissa piiput muutettiin täysin tiilimuuratuiksi. Toimitin kuvat rakennusvalvontaan ja lupa vihdoin saatiin.

    Missä mennään nyt?

    Aloituskatselmus pidettiin alkuviikosta. Sieltä sain paljon hyviä vinkkejä kuinka hommat kannattaa nyt polkaista käyntiin.  Tehtävää ennen kaivinkoneen tontille tulemista on seuraavasti:

    • LVI- ja sähkökuvat, tilattu (sähkösuunnitelmat osittain valmistuneet, LVI-kuvien perään tiedusteltu 28.2.2018)
    • Liittymien selvittäminen, selvitetty (liittymätiedot tilattu ja toimitettu suunnittelijoille)
    • Tontin paikan merkitseminen
    • Puiden kaatolupa, Myönnetty
    • Rakennekuvien toimittaminen rakennusvalvontaan, kuvat saatu, vielä toimittamatta

    Miten edetään?

    Seuraavana tarkoituksena on siis saada kalustekuvat keittiöön ja kodinhoitohuoneeseen, jotta saadaan kaikki tarvittavat kuvat tehtyä. Erityisen tärkeä on saada tonttikuvat valmiiksi, jotta maatyöt on mahdollista aloittaa. Rakennekuvat toimitetaan rakennusvirastoon ja liittymät selvitetään.

    Puiden kaato tontilta on myös pian ajankohtainen. Tontilla sijaitsee myös yksi purettava rakennus, se puretaan kaivinkoneella ennen maatöiden aloittamista.

    Seuraava postaukseni tulee todennäköisesti koskemaan keittiösuunnitelmia.

     

    Julkisivu- ja pohjakuvia pääset katsomaa tästä

    Keittiösuunnitelmat löydät täältä