• Omakotitalon sokkeli muurattuna
    Omakotitalon rakentaminen

    Viikko 6 raksalla – Asuinrakennuksen sokkeli valmis!

    Viikko 6 – omakotitalon sokkeli valmis

    Viikko 6 jatkui sokkelin muuraamisella asuinrakennukseen. Sokkelin muuraukseen meni kieltämättä enemmän aikaa kuin olin alunperin suunnitellut, mutta sokkeli on nyt asuinrakennuksen osalta valmis ja tulipas siitä lopulta massiivinen! Kaikenkaikkiaan aikaa meni anturamuottien asennuksesta valmiiksi sokkeliksi n. 3 viikkoa. Töitä tehtiin iltaisin ja viikonloppuisin. Yhtään viikonloppua ei kuitenkaan kerennyt tekemään täysin hommia, vaan aina oli toisena päivänä jotain pakollisia menoja.

    Tallin sokkeli on vielä muuraamatta ja asuinrakennuksen osalta seuraavat työt ennen talopaketin toimitusta:

    • Terassipilareiden muuraaminen
    • Takan pohjan muuraaminen
    • Salaojat
    • Sadevedet
    • Patolevyt
    • Sokkelin eristys
    • Ulko- ja sisätäytöt
    • Viemäreiden siirto suurpiirteisesti oikeille paikoilleen rakennuksen sisällä

    Aikaa talopaketin toimitukseen on 3 viikkoa, joten tekemistä riittää, mutta kaikki tulee kyllä valmiiksi ennen deadlinea.

    Ohessa kuvia muurauksen eri vaiheista.

    Sokkelin muuraaminen omakotitaloon
    Kokonaiskuvaa ensimmäisen harkkokierroksen jälkeen
    Omakotitalon sokkelin muuraus
    Tässä sokkelia muurattu jo 4½ kierrosta, jäljellä 3½ kierrosta.
    Sokkelin muuraus omakotitaloon
    Sokkeli valmiina, vielä takan pohja puuttuu.
    Omakotitalon sokkeli muurattuna
    Asuinrakennuksen sokkeli valmiina. Terassin pilariharkkoja kannettu jo odottamaan seuraavaa työvaihetta.

     

    Mukavaa alkavaa viikkoa kaikille lukijoille!

  • Budjetti omakotitalon rakentamiselle
    Omakotitalon rakentaminen

    Omakotitalon rakennusbudjetti ja kustannukset

    Omakotitalon budjetti ja kustannukset

     

    Tälle sivulle tulen päivittämään jatkossa säännöllisin väliajoin kaikki rakentamiseen liittyvät kulut. Näin pysyn paitsi itse kärryillä paljonko ja mihin rahaa on projektissa mennyt, myös sinä pääset käsitykseen mitä projekti tulee maksamaan. Tältä sivulta myös selviää mikäli jokin työvaihe menee yli tai alle budjetin. Ylemmässä kuvassa näet tämänhetkisen tilanteen ja alempaa löydät budjetin.

     

     

    Rakennusprojektin kustannukset tähän mennessä 34 885,96 euroa

     

    Kustannukset tähän mennessä ovat jakautuneet seuraavasti:

    Omakotitalon kustannukset

    • Maanrakennus 23 153,36 euroa
    • Perustukset 9 955,33 euroa
    • Sähkötyöt 509,07 euroa
    • Konevuokrat 68,2 euroa
    • Muut materiaalit 1 200  euroa

     

    Omakotitalon rakennusbudjetti 215 000 euroa

    Budjetti omakotitalon rakentamiselle

    Talon rakentamiseen on varattu rahaa 215 000 euroa, mikä voi kuullostaa pienelle rahalle omakotitalon rakentamisessa, mutta kun paljon tehdään itse, niin uskon tuon olevan saavutettavissa. Budjettiin tulee siis mahtua kaikki maatöistä aina viimeisiin listoituksiin saakka. Budjetoitu on seuraavasti:

     

    • Maatyöt 30 000 euroa
    • Liittymät 6 150 euroa
    • Perustukset 8 000 euroa
    • Talopaketti 72 000 euroa
    • Sähkötyöt 13 000 euroa
    • LVI tarvikkeet ja vastaavan kulut 15 000 euroa
    • Kalusteet 18 000 euroa
    • Talopakettiin kuulumattomat materiaalit (sis. pintamateriaalit) 32 000 euroa
    • Palkkiot 4 150 euroa
    • Luvat 3 200 euroa
    • Pihatyöt 5 000 euroa
    • Peltikatto 8 500 euroa

     

    Omaa työtä menee reilusti yli tuhat tuntia. Onneksi taustalla on kuitenkin kokemusta rakennusalalta yrittäjänä ja toimihenkilönä sekä LVI alalta asentajana laadustaan tunnetulle talovalmistajalle. Olen ottanut myös huomioon sen, että budjetti voi matkan varrella kasvaa ilman, että se aiheuttaa harmaita hiuksia.

  • Perustusten muuraus
    Omakotitalon rakentaminen

    Perustukset ja sokkelin muuraus

    1. Talon paikan merkitseminen

    Perustusten teko aloitettiin jo toissaviikolla, kun kaupungin mies kävi merkkaamassa talon paikan. Talon paikka merkitään maahan lyötävillä puisilla merkkipaaluilla, joiden päähän lyödään naula osoittamaan nurkan tarkka sijainti. Tämän jälkeen voidaan anturamuottien asennus aloittaa. Erityistä huomiota on kiinnitettävä siihen, ettei kaupunki merkkaa suinkaan sokkelin ulkonurkkaa, vaan talon ulkonurkan. Tämän jälkeen pitää itse piirrustuksista tarkistaa paljonko talon julkisivuverhous ylittää sokkelin pinnan ja siirtää anturamuottia sen mukaisesti niin, että sokkeli asettuu kuitenkin mahdollisimman keskelle anturaa.

    2. Anturamuottien asentaminen

    Itse anturamuottien asentaminen, varsinkin valmismuottien, on helppoa ja suhteellisen nopea operaatio. Nurkat teettävät hieman työtä, kun joutuu tekemään erillisiä nurkkapaloja, mutta siihenkin saa nopeasti rutiinin päälle, jonka jälkeen nekin sujuvat kuin itsestään. Jatkosten kohdalle laitoin itse vielä vahvikkeeksi 1kpl n. 1,5m mittaisia harjateräksiä vahvistamaan jatkoskohtien raudoitusta.

    Anturamuottien asentamisen jälkeen tulee niiden korko tarkistaa ja tähän on lyömätön apuväline tasolaaser tai toiselta nimeltään pyörivä laaser. Itse lainasin tämän konevuokraamosta, sillä uuden hinta huitelee pitkälti toista tuhatta euroa. Anturamuotit kannattaa asettaa niin suoraan kuin ikinä mahdollista, tämä helpottaa seuraavaa vaihetta merkittävästi.

    Valua vaille olevat anturamuotit
    Anturamuotit asennettuna ja odottamassa betonivalua.

     

    3. Anturan valu

    Kun anturamuotit on asennettu ja asetettu suoraan, on aika tilata betoniauto. Itselleni meni taloon ja talliin yhteensä 15m3 betonia. Tässä kannattaa olla kaveri apuna, jolloin toinen saa levittää betonia ja toinen käsitellä vibraa. Vibra on siis sähkökäyttöinen nimensä mukaisesti ”täristin”, joka poistaa valusta siihen jääneet ilmakuplat.

    Valun jälkeen tulee betonin pinta tasoittaa ja vielä kertaalleen käydä läpi laaserilla. Normaali betoni ei kuivu niin nopeasti, että sen kanssa olisi hirveää tulipalokiirettä ja tähän kannattaakin käyttää sen vaatima aika, että pinta on varmasti suora ja tasainen. Tämä helpottaa huomattavasti sokkelin muurauksen aloittamista.

    Anturan valu
    Tässä anturat valettuina

    4. Ohjureiden asentaminen

    Kun betoni on kuivunut yleensä 1-2 päivää, voidaan anturan nurkkiin asentaa ohjainlaudat. Ohjainlautoihin sidotaan kierälle langat oikealle korkeudelle tulevan harkkorivin yläreunaan. Lanka on hyvä lisä varmistamaan suoran linjan ja antaa suurpiirteisen korkeustiedon. Suosittelen kuitenkin tarkistamaan korkeuden erikseen laaseria apuna käyttäen.

    Omakotitalon sokkelin muuraus
    Anturan nurkkiin kiinnitettiin laudat ohjurilankaa varten

    5. Sokkelin muuraus

    Minulle tulee Lakka Ponttiharkko perustus, Lakan ponttiharkko on päätypontattua kevytsoraharkkoa, joka ei muurauksen yhteydessä tarvitse erillistä ”nokkalaastia”. Tämä tarkoittaa ettei harkkojen pystysaumoihin tarvitse levittää laastia, paitsi nurkkaharkkoihin. Ensimmäinen kierros harkkoja anturan päälle muurataan käyttäen muurauslaastia. Itse etenin ensimmäisen kierroksen kanssa jatkuvasti käyttäen vatupassin lisäksi laaseria, näin varmistuin että sokkeli lähtee etenemään suoraan, eikä myöhemmin tarvitse suurempia korjauksia tehdä. Loput kierrokset tehdäänkin käyttäen ohutsaumalaastia, joka levitetään alemman harkkorivin päälle käyttäen laastikelkkaa. Laastikelkka helpottaa laastin levittämistä huomattavasti, eikä näiden hintakaan ole paljoa 100 euroa enempää.

    Perustusten muuraus
    Ensimmäinen kierros sokkelia muurattuna.
    Sokkelin muuraaminen omakotitaloon
    Kokonaiskuvaa ensimmäisen harkkokierroksen jälkeen

    Meillä on vielä autotallin sokkeli muuraamatta ja talostakin puuttuu vielä useita kierroksia, ajattelin kuitenkin jakaa nämä tiedot kaikille jotka suunnittelevat itse muuraavansa sokkelia tai haluavat olla kärryillä mitä raksalla tapahtuu, mikäli ulkopuolinen urakoitsija hoitaa tämän.

     

  • Asuinrakennuksen anturamuotit asennettuna, muottina käytettiin lammin valmistamia lammitassu muotteja
    Omakotitalon rakentaminen

    Viikko 3 loppukatsaus ja viikon 4 suunnittelua

    Viikko 3 loppukatsaus – sorapedin valmistuminen ja anturamuottien asennus

    Viikko kolme on nyt saatu päätökseen omakotitalotyömaalla. Viikolla tapahtui taas monenmoista. Alkuviikko meni maatöiden parissa, kun putkikanaalia vietiin autotallille ja talon sorapetiä tehtiin. Torstaina maaurakoitsija ilmoitti, että sorapeti talon alla olisi myös valmis ja talon paikan voi tulla kaupungin mies merkitsemään. Sainkin kaupungilta kaverin perjantai aamuksi merkkaamaan nurkkapisteet ja myöhemmin päivällä kävimme vastaavan mestarin kanssa tarkistamassa perustusten korot.

    Omakotitalon sorapeti ja kapillaarikatko
    Tähän pisteeseen jäimme torstaina, kun maaurakoitsija oli vienyt koneensa pois tontilta. Asuinrakennuksen sorapeti valmis ja odottaa mittamiestä merkitsemään talon paikan.

    Torstaina, kun sain tiedon että pohjat on valmiit, tilasin myös rautakaupasta anturamuotit työmaalle. Tavarat tulivatkin perjantai iltapäivänä ja lauantain ohjelma oli sitten sillä selvä. Lauantai menikin pitkälti asuinrakennuksen anturamuotteja asennellessa ja kyllä on pakko sanoa, että olisi se neliön muotoinen talo vain helppo rakentaa. Nurkkia taloon tuli pitkälti toistakymmentä ja hieman joutui takan alla muotteja soveltamaan. Loppujen lopuksi kuitenkin kaikki tuli oikeille paikoilleen ja talo on nyt valmis valua varten.

    Valua vaille olevat anturamuotit
    Tältä näytti lauantain jälkeen asuinrakennuksen anturamuotit. Hieman joudun maanantaina heittelemään vielä rautoja lisää muotteihin, mutta muuten odottaa ainoastaan valua.

    Sunnuntai aamu alkoi tallin parissa. Huomasimme, että asuinrakennukseen oli mennyt muutama muotti enemmän kuin olin alunperin laskenut, joten lisää piti saada. Onneksi sain tutun rautakauppiaan kanssa järjestettyä muutaman lisää SUNNUNTAINA. Itse muotin asentamiseen menikin sitten jo huomattavasti lyhyempi aika ja se olikin asennettu parissa tunnissa.

    Autotallin anturamuotit asennettuina
    Autotallin anturamuotit asennettuna paikoilleen. Korkojen tarkistus, raudoituksen lisääminen ja terassipilaireiden anturamuottien asennus jäljellä maanantai illaksi.

     

    Viikko 4 suunnittelua – Valu

    Nyt on myös viikko 4 pyörähtänyt käyntiin maanantain muodossa ja on aika suunnitella hieman tulevaa viikkoa.

    Tehtävää viikolle 4:

    • Anturoiden lisäraudoituksien asennus (maanantai ilta)
    • Autotallin terassin pilareiden anturamuottien asennus (maanantai ilta)
    • Anturavalu tiistaina 8.5 klo 15:00
    • Harkkojen hommaaminen (tilattu)
    • Sokkelin muuraamisen aloitus

    Tälle viikolle olen suunnitellut vain muurauksen aloittamista, sillä olen itse poissa työmaalta keskiviikon ja torstain, joten viikko jää siitä syystä hieman lyhyeksi. Aikaa on kuitenkin koko viikonloppu, jolloin toivon että saadaan hyvää kehitystä aikaiseksi, jotta saadaan sokkelit muurattua valmiiksi viikon 5 aikana.

    Mukavaa viikkoa!

  • Sateenkaari omakotitalotontilla
    Omakotitalon rakentaminen

    Nyt alkaa pohjatyöt olla loppusuoralla

    Viikko 3 – pohjatöiden viimeisteleminen

    Sateenkaari omakotitalotontilla
    Tästä lähdettiin viikkoon 3 – Mitenkäs se sanonta saateenkaarista menikään?

    No nyt on lyöty jo viikko 3 käyntiin työmaalla ja maatöiden osalta loppu alkaa jo häämöttämään, ei toki kokonaisuudessaan, mutta siinä laajuudessa että päästään tontilla tekemään perustuksia.

    Maaurakoitsijalla meni loppuviikko ja nyt maanantai liittymiä kaivaessa talolle ja tallille. Kaikki on tähän saakka mennyt varsin mallikkaasti, poislukien pienen tontin aiheuttamia haasteita. Maanantaina kuitenkin maaurakoitsija soitti, että tallille johtavasta kanaalista, missä siis kulkee viemäri, hulevesi sekä talolta tuleva vesiputki, on tullut vastaan valtava kivi ja pyysi minua tontille niin pian kuin mahdollista. Onneksi olin lähistöllä ja pääsin heti käymään tontilla. Päästyäni tontille totesimme, että kivi on mahdollista kiertää, mutta routariskille on tehtävä jotain. Tässä vaiheessa vaihtoehtoja oli kolme: räjäyttäminen, louhiminen tai huolellinen routaeristys.

    Kanaali sijaitsee lähellä naapurin ulkorakennusta, joten päädyimme riskien minimoimiseksi huolelliseen routaeristykseen. Nyt ei pitäisi kivelle tulla kylmä talvipakkasilla.

    Tiistai sitten hieman sotkikin tätä viikkoa, kun kaikki olivat vappua juhlimassa. Työt jatkuivat kuitenkin tänään keskiviikkona normaalisti. Tänään maaurakoitsija oli saanut talon sorapedin jo lähes valmiiksi, joten aikataulullisesti rupeaa näyttämään hyvälle – pian päästään rakentamaan sokkelia!

    Omakotitalon pohjatyöt, sorapeti lähes valmiina
    Talon sorapeti alkaa olla hyvällä mallilla

     

    Sokkelimateriaalien hankintaa ja toimituksen kanssa haasteita

    Aloittelin viimeviikolla listaamaan rautakauppaa varten sokkelia varten tarvittavia materiaaleja. Sokkelin materiaaliksi valikoitui harkko ja nimenomaan ponttiharkko, jolloin harkon päädyissä olevat pontit poistavat tarpeen ”nokkalaastille”.

    Pieni järkytys materiaaleja listatessa tuli vastaan, onneksi ei kuitenkaan hinta, vaan tavaran määrä. Talliin ja taloon menee yhteensä toistatuhatta harkkoa ja yli 3000kg ohutsaumalaastia. Kaikenkaikkiaan tavaraa tontille tulee n. 25 eurolavallista. Kun tontti itsessään on vain 582 neliötä ei ylimääräistä tilaa juuri ole. Harkkojen on tarkoitus tulla suoraan tehdastoimituksena suoraan tontille, mutta tässä piilee haaste. Auto mikä harkot kuljettaisi tontille, ei ole nosturilla varustettu. Tie ja piha on soralla, joten pumppukärryjen kanssa tulee vain ongelmia.

    Minulla on tähän nyt kaksi mahdollista ratkaisua. Joko yritän saada tontille samaan aikaan toimituksen kanssa kurottajan, jolloin kaikki harkkolavat voitaisiin siirtää jo lähelle lopullisia paikkojansa, tai sitten annan rautakaupan varastoida ensin kaikki materiaalit heidän hallissaan, josta sitten kuorma kerrallaan ne toimitetaan hiab-autolla tontille. Hintaeroa näillä ei juurikaan ole, joten lähinnä valinnassa on kysymys sujuvuudesta ja helppoudesta.

    Loppuun vielä kuvia viikolta 2:

    Autotallin pohjatyöt
    Viikko 2 aloitettiin tallin sorapedin tekemisellä.
    LVI-tarvikkeita tontilla
    Tontille ilmestyi myös läjä putkia, kaivoja ja tarvikkeita. Näille tulisi keksiä paikka.
    Liittymien kaivaminen
    Pienien mutkien jälkeen päästiin kaivamaan vesi-, viemäri- ja hulevesilinjaa tontille. Kaupungilta tultiin tekemään uudet liitokset kadun alta löytyneisiin runkolinjoihin. Tästä syystä jouduttiin tie katkaisemaan hetkeksi.